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Planos, mostrados en el pleno. Planos, mostrados en el pleno. IVECINOS.ES

La oposición tacha de “pelotazo urbanístico” el paso de 55 a 250 viviendas en Los Nadales, que sale adelante "en agosto"

Jueves, 09 Agosto 2018 11:11

¿Quiénes son los promotores, por qué lo esconden con tanto celo?, se preguntó el candidato de los populares, Juan Antonio Lara. El no adscrito responde en el debate para su aprobación inicial: “No nos interesa quiénes son los promotores, sino el interés general”


IVECINOS.ES |  

Fuerte polémica la vivida en el pleno de este jueves por la remodelación de Los Nadales, llevada a pleno en su aprobación inicial la modificación de elementos donde pasará de un suelo para 55 viviendas a otro de 250. Desde la oposición, el candidato a la Alcaldía del PP y presidente de VpB, Juan Antonio Lara, calificó la transformación de “pelotazo urbanístico” reprochando a la marca blanca de Podemos (CSSP) y a Izquierda Unida su voto a favor, así como que se haya llevado su aprobación inicial en el mes de agosto y por procedimiento de urgencia.

El objeto de modificación de elementos, terrenos al oeste de Benalmádena Pueblo, está basado en el sistema de compensación, concretamente los relativos al 70A y 70B, conocido como  Los Nadales, cuenta según detalla Urbanismo, de un estudio medioambiental con informe favorable de la Junta e incorporado como anexo al expediente.

Con dicha modificación, se pretende desarrollar y urbanizar en estos terrenos la construcción de 250 viviendas, planta baja más  dos superiores, 75 de ellas de VPO, “lo que contribuiría a la expansión de Benalmádena Pueblo”, enfatiza el pentapartito.

El proyecto contempla “un miniparque de La Paloma”, según Podemos, de 11.000 m2 con jardines y equipamientos públicos. El proyecto contempla aperturas de vías de comunicación por calle San Miguel entre urbanizaciones del entorno y el Pueblo, con la posibilidad de 4.000 m2 de zonas comerciales en las plantas bajas de los edificios.

“Esto contribuirá a mejorar y potenciar esta zona privilegiada, aún sin urbanizar ya que parece el lejano Oeste, no nos podemos permitir una zona como esta sin aceras ni calles, sin urbanizar y en un estado lamentable”, sostiene el edil de Urbanismo, el no adscrito Óscar Ramundo.

DENUNCIA DE LARA

“Este desarrollo urbanístico se valoró en 2010 en 1.600.000 euros y ahora se valora en 3.600.000. En ningún momento vemos viabilidad y tampoco hay informe de Intervención para que conste en los presupuestos municipales”, denunció el candidato popular.

“Esto es un desarrollo, de la zona colindante de Benalmádena Pueblo imponiendo a estos vecinos el desarrollo, vamos a pasar de tener 55 viviendas a 250. Están poniendo encima de la mesa un pelotazo urbanístico. Si esto lo hiciera otro equipo de gobierno habría manifestaciones y pancartas. Me sorprende por Podemos e IU, nos extraña la inminente urgencia en que se ha traído esto a pleno. No se ha tenido en cuenta las alegaciones en 2011. Es una zona verde preciosa, se reúnen con los que tienen mayor coeficiente, dos parcelas quedan fuera y los han incluido sin haberles informado”, detalló Lara.

“Seguro que dirán que la oposición se opone a que haya un gran parque y viviendas sociales y de protección oficial, simplemente queremos un proyecto más sostenible”, subrayó Lara. “Estamos conformes en que haya un gran parque y viviendas sociales, pero lo primero que tienen que hacer es sentarse con todos los propietarios de las parcelas, cosa que no han hecho”.

“Esto se aprueba “un mes de agosto, en la que el alcalde no ha estado en la comisión, tan importante es que se lleva a una comisión en la que él no se encuentra, no critico que se vaya de vacaciones, pero este desarrollo debería aprobarse con la presencia del máximo representante del municipio”.  

“¿Cómo saben que los propietarios tienen recursos propios para afrontar la urbanización de este sector? Esto es muy arriesgado ¿Por qué no han hecho el aparcamiento de Los Nadales, que vale 80.000 euros y sí este proyecto?”, se preguntó Lara. “¿Quién es ese promotor que va a desarrollar esta unidad de ejecución que esconden con tanto celo? Creemos que es nulo de pleno derecho porque incumple la LOUA, carece de la documentación exigida para la modificación de elementos, no se detallan las parcelas edificadas, carece de planos, no se define el uso de equipamientos, no se ha tenido en cuenta un informe de movilidad, no se justifica la normativa de accesibilidad, tampoco es un proyecto que se base en datos reales, sino en datos catastrales”.

Desde el PP recriminaron al pentapartito, a través del edil José Miguel Muriel, recriminó al pentapartito que sorprende que hace una semana, sin estar convocada la comisión de Urbanismo, se avanzase en una recalificación urbanística, de 50 a 250, que “se apruebe por urgencia, con nocturnidad y alevosía en pleno mes de agosto”. “No estamos en contra del desarrollo porque esa zona está dejada, estamos a favor de un parque verde y viviendas sociales, pero no estamos de acuerdo en enterarnos el mismo día. Esto no es transparencia”.

“A una vecina, con el 20% se le va a expropiar su casa, se le va a mandar a una esquina y se le piden ahora 800.000 euros, siendo esa la vivienda en la que reside habitualmente.  Cuatro millones de euros a los que tienen que hacer frente 18 vecinos para urbanizar la zona. Se les va a expropiar sus casas y no saben siquiera dónde se les va a reubicar. Esto crea mucha incertidumbre y los vecinos quieren que se sienten con ellos”, añadió Muriel.

RESPUESTA DEL PENTAPARTITO

Por parte del pentapartito, el alcalde Víctor Navas, dijo que se votaría a favor de esta propuesta porque “queremos desarrollar la zona, con 55 viviendas o con 250, el problema es que si las 55 no tienen dinero para urbanizarla.  Creo que este proyecto es bueno para el municipio, es una zona que parece el lejano Oeste, carrilles de terrizo, sin saneamiento, no hay garantías de que toda la suciedad no vaya a parar al subsuelo y acaben en acuíferos, con viviendas, califiquémosla de ilegales, sin licencia de primera ocupación y hemos ofrecido urbanizar, resulta que una mayoría de vecinos deciden un desarrollo urbanístico, lo mismo que hay a la izquierda y a la derecha de la urbanización, crearemos una calle por la que puedan entrar en el Pueblo y conseguimos 75 VPO. Ya me dirá usted dónde está el pelotazo urbanístico”.

Desde Izquierda Unida, el edil Salvador Rodríguez, alegó que “llevamos 40 años esperando al desarrollo, no lo vamos a parar porque sea agosto.  Ya hay intereses de los vecinos, no solo los propietarios, porque tiene que desarrollarse esa zona. Esto no es un pelotazo, tío, IU nunca va a estar a favor de un pelotazo”. “Vamos a votar a favor porque el interés general está por encima de unos pocos, han tenido 40 años para urbanizar la zona, la administración tiene que actuar y el interés general son 75 viviendas de VPO”.

Así también lo ve CSSP, el concejal Enrique García señaló que esto no es un pelotazo urbanísitco porque “pelotazo urbanístico es llevarse por cada recalificación un 3% y acabar en Soto del Real. Este tema ya llegó aquí a pleno. Esas parcelas son inaccesibles a la ciudadanía de Benalmádena, disfrutándose por particulares, que son suyas, pero nosotros entendemos que tiene que ser de uso y disfrute de los vecinos”.

Desde Urbanismo, el responsable del ramo señaló que “la urgencia de llevarlo en el mes de agosto está justificada, este expediente data del año 2009 y en 2011 se le dio carpetazo de forma inexplicable. Cuando hablan de que los vecinos tienen otra propuesta, han tenido 40 años para hacerla. El sistema es el de compensación para poder obtener ese parque y las viviendas sociales. El coste es una estimación, puede ser más o menos. Los promotores, no nos interesa quiénes son, nosotros como Ayuntamiento tenemos que velar por el interés público y tenemos que velar porque aquello se desarrolle”.


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