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LA POSADA NUEVO OCT 2017 1

 Antoine Miranda, de Fortes & Miranda Inmobiliarias. Antoine Miranda, de Fortes & Miranda Inmobiliarias.

Antoine Miranda: “Al comprador de una vivienda hay que aconsejarle con precisión y transparencia”

Sábado, 08 Abril 2017 20:28

Ante el intrusismo que estamos apreciando en nuestro sector, desde FORTES & MIRANDA INMOBILIARIAS, aconsejamos a los clientes que elijan una agencia de cara al público, con oficinas propias, que puedan ofrecer un trato personalizado al cliente

IVECINOS.ES |  

En la actualidad nos encontramos con un repunte en la compra-venta de viviendas; estamos empezando a apreciar en los últimos meses que tanto en la adquisición de primera como segunda vivienda, el mercado se está posicionando al alza. Esto no significa que los precios hayan aumentado, lo que antes considerábamos “chollos de banco” ya no existen y empezamos a vender las propiedades de particulares que se encuentran en precio. Por lo que al cliente vendedor hay que aconsejarle con precisión sobre los precios que son reales para ajustarse así al mercado actual. iVecinos.es ha mantenido un encuentro con Fortes & Miranda Inmobiliarias en el que Antoine Miranda nos da las claves para saber con detalle cómo afrontar en cada caso la actual situación con tranquilidad y total transparencia

- ¿Cómo puedo elegir una agencia inmobiliaria de confianza?

- Ante el intrusismo que estamos apreciando en nuestro sector, desde FORTES & MIRANDA INMOBILIARIAS, aconsejamos a los clientes que elijan una agencia de cara al público, con oficinas propias, que puedan ofrecer un trato personalizado al cliente, con presencia relevante en los portales inmobiliarios más destacados. Como cliente vendedor, le debe exigir a la inmobiliaria saber cómo va a publicitar su propiedad, dónde estará presente, que le asesore sobre los posibles impuestos o pagos en general que deberá realizar. Como cliente comprador, le debe exigir que haga un barrido de todas las propiedades que se adapten a su criterio de búsqueda para poder mostrarle un gran abanico de propiedades con el perfil que demanda ese cliente en concreto. Al igual que al vendedor, deberá asesorarle sobre los distintos impuestos y pagos a los que deberá hacer frente.

- ¿Es positivo para el sector la colaboración entre las distintas agencias inmobiliarias?

- El futuro del sector inmobiliario está claramente direccionado a la colaboración entre agencias. Hemos pasado de tener unas oficinas de cara al público que eran el centro del negocio, a tener el centro del negocio en internet. Por lo cual el trato con los clientes actualmente debe ser mucho más personalizado y profesionalizado. El cliente se merece el mejor trato y para ello, y para perfeccionar el servicio que le ofrecemos, no cabe más que la colaboración entre agencias.

-¿Qué consideramos esencial para el crecimiento de una agencia inmobiliaria?

- El crecimiento de las agencias inmobiliarias va directamente ligado al trato que reciben sus clientes. Las agencias inmobiliarias, al pertenecer al sector servicios, basan su éxito o fracaso en la atención al cliente.

“Siempre hay unas premisas que se tienen que cumplir: la tranquilidad y la transparencia”


Siempre hay una serie de premisas fundamentales, señalan desde Fortes & Miranda, premisas que siempre se deben cumplir:

- Transparencia: hay que mantener informado y al día al cliente de todas las gestiones que se vayan generando.

- Cuidar la cartera de clientes: con un continuo seguimiento de sus necesidades y prioridades, ya que en algunos casos pueden ser cambiantes.

- Especialización: estamos tratando con un sector sumamente amplio y en el que para ser profesional no podemos abarcar toda esa amplitud. Con lo que debemos seleccionar con cuidado y cariño tanto el producto como la zona.

- Posicionamiento en portales inmobiliarios: ésta es la gran duda del gestor inmobiliario, cual es la balanza exacta entre el coste del producto y el posicionamiento necesario. Los portales inmobiliarios se han convertido en una herramienta fundamental a la hora de vender/comprar una propiedad pero eso se traduce en un coste para la inmobiliaria. A mayor presencia en los portales, mayor coste. Desde FORTES & MIRANDA INMOBILIARIAS, apostamos por tener una gran presencia en los portales, lo que se traduce en un mejor servicio en todos los sentidos.

- Formación: continuo reciclaje del personal de la agencia para estar lo más actualizados posible y poder dar el mejor servicio al cliente.

- Asesoramiento: en nuestro caso particular FORTES & MIRANDA INMOBILIARIAS ofrece un servicio integral al respecto, contamos con un equipo de profesionales con una dilatada experiencia para tranquilidad de nuestros clientes. En definitiva, aconsejamos a los clientes que tengan en mente realizar una operación de compra-venta que contacten con profesionales acreditados, para que una de las decisiones más importantes de su vida suponga un proceso de total tranquilidad y transparencia.

Fortes & Miranda
Notaría, plusvalía, tasaciones, hipoteca, Registro de la propiedad y mucho más. En Calle San Telmo, Arroyo de la Miel (Benalmádena). F&M Inmobiliarias es una empresa que nace con el afán de dar un servicio de calidad a sus clientes, desde la experiencia que dan los más de 30 años de asesoramiento integral a empresas, como desde el bagaje adquirido tanto a nivel nacional como internacional en el sector inmobiliario. Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo.www.fminmobiliarias.com

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