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Ramundo, hoy con planos en el pleno. Ramundo, hoy con planos en el pleno. J. AMIGUETTI

Urbanismo plantea aumentar de 53 a 250 las viviendas en Los Nadales, en Benalmádena Pueblo, y Podemos lo apoyaría

Jueves, 25 Mayo 2017 17:46

La marca blanca de la formación de Iglesias estaría a favor al entender que el 30% serán VPO y habrá un gran parque. La oposición analiza con recelo la idea planteada y exigen más información. El Ayuntamiento descarta futuras expropiaciones y aboga por la compensación

IVECINOS.ES |  

El proyecto que estudia el pentapartito de Benalmádena para la zona de Los Nadales contempla elevar el volumen de construcción con una modificación de elementos del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), pasando de de 53 a 250 viviendas, de ellas el 30% sería para VPO y se contempla también una parcela para el Ayuntamiento que podría albergar otras 25 viviendas a las que se les podría dar un uso social, aunque esta parte, según ha confirmado el edil de Urbanismo, Óscar Ramundo, a ivecinos.es, se concretaría más adelante a medida que se fuera afianzando el proyecto. De momento, hay 2-3 promotoras interesadas, una de ellas propietaria de parcelas en la zona, según ha confirmado el propio Ayuntamiento. El proyecto no acarrearía costes para el Consistorio, que sí deberá encargar un informe externo del mismo y solicitar la modificación de elementos a la Junta de Andalucía, previo paso por el pleno. La administración autonómica tendría que autorizarlo. Todo el proyecto de construcción de estas viviendas respondería, según estas fuentes, a iniciativa privada, quienes asumirían toda la inversión sin coste para las arcas públicas.

El parque no sería de casi 11.000 metros cuadrados como se avanzó en un principio, sino de un poco menos, unos 10.612 metros cuadrados. El proyecto de aumento de volumen de construcción parece contar también con el apoyo de los dos ediles de la marca blanca de Podemos, CSSP. Su portavoz Enrique García ha asegurado este jueves durante un tenso pleno que puede que lo apoyen porque “estamos de acuerdo en que una propiedad privada no abierta al público se construyan 25 viviendas sociales y que, de las 250, el 30% sean VPO”. “Estaremos muy atentos a que se hagan adecuadamente, trabajaremos convenientemente, pero estamos a favor de una zona verde, de viviendas sociales y de VPO”, defendiendo así el notorio incremento notable de viviendas que se construirían en la zona de venta privada. En cuanto a Izquierda Unida, esta formación lo analizará a medida que vaya avanzando, pero en el pleno no se ha pronunciado al respecto como sí lo ha hecho Podemos.

El edil de Urbanismo, a preguntas de la oposición, tanto de los populares como de Juan Antonio Lara, ha asegurado que todo son “beneficios para nuestros vecinos: obtener un parque y una parcela urbanizada”. “Está situado en un enclave emblemático, colinda con zonas urbanísticamente consolidadas”, para luego advertir a los propietarios en contra de que “no se puede entender ni consentir que esta zona esté en las condiciones de desorden urbanístico en el que se encuentra, y estamos obligados a actuar para resolver las carencias detectadas en materia de saneamiento con un grave riesgo de salubridad medioambiental”.

Uno de los principales problemas que se podría plantear para llevarlo a cabo es la parcela concreta donde estaría previsto ese parque y que afecta a una de las propietarias que ya anteriormente era reacia al proyecto. A las preguntas de la oposición sobre si se plantean o no expropiaciones, el Ayuntamiento ha señalado que no. “Estoy seguro de que no hará falta obligarles porque se darán cuenta solos”, ha asegurado Ramundo. “Se han mantenido reuniones con los tres grandes propietarios, el 62,94% de la superficie del mismo, a favor de la propuesta, sólo, en términos de superficie, el 7%, dos propietarios en contra, el resto no se ha pronunciado”. “Si no existe conformidad unánime, el Ayuntamiento obligaría al desarrollo” porque “son de gran interés para Benalmadena Pueblo y están por encima”, apelando a que la mayoría de los propietarios de las parcelas están a favor de aumentar el volumen de construcción en la zona.

Sería “urbanizar” una “zona abandonada y depreciada, un gran parque de unos 10.600 metros cuadrados, si obtenemos dicho parque podremos conservar las especies arbóreas existentes” y habría una “nueva zona de esparcimento para los vecinos”. En la nueva propuesta, subrayó, “está prevista por el sistema de compensación, son cesiones gratuitas a la administracion y se ven compensadas con parcelas edificables a los afectados por dichas cesiones”, por eso, añadió el edil, “no se plantea expropiación, no es la intencion de este equipo iniciar procedimientos de expropiación, ni derribos de viviendas”. “Se contemplará que la propietaria del chalé permanezca viviendo allí hasta el fin de sus días, que estaría en el corazón del futuro parque, casi todos los edificios existentes pueden seguir existiendo hasta que los propietarios accedan a construir, se verán beneficiados del aumento del aprovechamiento e incremento del número de unidades”, añadió.

El PP y el edil Juan Antonio Lara están analizando con recelo este proyecto y han exigido más información a pentapartito tras conocer el volumen de construcción que se ha planteado y el aumento de 53 a 250, con altura de dos plantas más baja, lo que cambiaría, en gran medida, la estética de actual de Benalmádena Pueblo.


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